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地產勝經2011：屋超所值．富一輩子非逛不可 博客來

【年輕人．置產換機會】
一生只有四次的快樂機會！
購屋不僅要早購屋，更要購對屋！

年輕人們翻開自己的存款簿，上頭「0」增加的速度永遠趕不上房價、物價飆升的速度，好不容易「不吃不喝」存到一小筆錢想買屋，但要選擇怎麼樣的產品，才能累積自己的第一塊金磚登上金字塔的頂端？

首先，要認清自己的動機，是為了自住還是投資。

為了自住？台灣的租金幾乎是亞洲最低，為何不用租的呢？相信大多數的人買屋，都是期望能夠增值，進而獲利！

那該如何選擇讓自己能獲利的稀有好宅？

你喜歡的東西不是人博客來網路書局人都愛！當你以自己的主觀偏好，而非市場的客觀標準購買房屋，就必定要冒極大的投資風險。

成熟區位的房屋(如公館商圈)貴是貴，但是卻具有二個特性：一是不易跌價；二是一定會漲價，只要時間夠久！這種難跌易漲的特性就是全世界的房地產投資者所追求的標的。

購買已成熟區位的人，不必冒高風險，但是報酬率相對較小。以大賺小，這是「投資」；購買市區邊緣或是新開發區房屋的人，願意冒著較高的風險，來追逐較高的報酬率，以小賺大，這才是「投機」！

做一個「投資者」，在A級地段，各種等級房屋皆為不敗投資，只有進場價格問題，沒有賠錢的問題。而做一個「投機者」，需考慮地點好壞、貸款博客來書店風險、利率高低、起伏跌價、出租難易，如果能將風險控制在可接受或可承受的範圍裡，就可以進行「投機型」購屋，會有機會賺到高的報酬率。

五個人出一份力，總比一個人出五份力輕鬆！年輕人要靠一己之力購屋難上加難，如果希望成為「投資者」，希望避開風險，能在好區位購屋，就應該學習「集資購屋」。

稀有才是真價值，愈貴的房屋愈會漲！全世界的真正房地產投資者，都會去尋找具獨特性與具稀有性的房屋，而並不將價格視為主要限制。

購屋就是要購買最會增值的房屋，千萬不要以自己能力是否可以買得起？做為購買房屋的標準，因為這種作法本身就是一種風險。

坐在家裡，錢是不會從天上掉下來的！購屋的最大風險是什麼都不做，所以在心態上，要將購屋當成是一件非做不可的長期投資！

很快將屋賣出，會變有錢；但長期持有，會變富有！

房價高低不是問題，個人的現金限制也不是問題，只要真正了解購屋的目的，選擇好的區位，採用正確的方法，任何時間都是購屋良機！

政治大學 博士（地政．1998）
中興法商 碩士（都市計畫．1982）
中興法商 學士（地政．1980）
基泰建設 總經理（1989．迄今）
中華民國傑出企業經理人（第十屆．1992）
政治大學 企業家班（第十二屆．1995）

推出作品
台灣首席豪宅-信義之星
頂級約會旅館-薇閣
豪華主題墓園-記憶典藏館
首創包租包管酒店式公寓-基泰之星
首創雙立面豪宅－基泰御峰

「實踐才是真理，行動才有價值！」台灣唯一一位理論與實務兼備，超過三十年房地產市場經驗、五十個房地產成功投資個案，讓房地產增值、讓股東客戶都賺到錢的幕後推手。

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  作者： 馮先勉    新功能介紹
• 出版社：碁泰    新功能介紹
• 出版日期：2011/03/15
• 語言：繁體中文

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地產勝經2011：屋超所值．富一輩子非逛不可

內容來自YAHOO新聞

電視金鐘50 三王一后同台主持

（中央社記者王靖怡台北7日電）第50屆電視金鐘獎頒獎典禮9月26日登場，主持界「三王一后」張小燕、張菲、胡瓜、吳宗憲首度同台主持金鐘，要帶出電視發展史。

承辦第50屆廣播電視金鐘獎的中視今天公布頒獎典禮及星光大道主持人，電視金鐘獎頒獎典禮主持人為「三王一后」、星光大道主持人為新聞主播夫妻檔岑永康及張珮珊；廣播金鐘獎主持人則敲定聶雲及阿娟。

電視金鐘星光大道主持人有別以往綜藝組合，岑永康、張珮珊目前各有主持節目，對主持星光大道感到壓力大，但十分期待，岑永康表示，當時接到邀約，覺得文化部真的很照顧資深藝人，夫妻倆年紀加起來應是史上年齡最大的組合。

對於歷年星光大道主持易被觀眾關注且有不同聲音，岑永康笑說，抗壓性一定有，但還是會做好功課，細心照顧好每位到場藝人。

他表示，比起歷年星光大道主持人組合，應該有最多時間順腳本，以及互相吐槽、搶話絕不會心生疙瘩，畢竟從早到晚，甚至睡前都可順流程、腳本，可說是默契十足。

中視說，頒獎典禮節目內容及頒獎嘉賓陸續確認及邀約中，要讓觀眾在第50屆金鐘獎看到廣播電視的大團結及備受感動共同邁向下一個50年。

第50屆廣播電視金鐘獎在台北國父紀念館舉辦，廣播金鐘獎9月19日晚間7時頒獎典禮；電視金鐘獎9月26日晚間5時30分星光大道，晚間7時頒獎典禮。1040807

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  • （圖/翻攝吳宗憲臉書） 1 / 30 Yahoo奇摩（新聞） 2015年5月23日週六 台北標準時間下午2時00分 Share to Facebook Share to Twitter Share to Pinterest Close Previous imageNext image

    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/電視金鐘50-三王-后同台主持-105156003.html

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