良機入市：美國房地產投資教戰守則僅此一檔
博客來
臺北市一間套房的價格，可買美國一棟透天度假別墅
買不起臺北房子，就到美國賭城買，投資、自住、出租皆宜！
這是一本教你如何避免「房地慘」的教戰手冊。
亞洲經濟緩漲，熱錢游資尋找新出路！
全球經濟轉下，美國轉上──
歷經2008金融風暴，美國房價已跌過頭！
美國經濟開始復甦，入市良機成熟了！
投資美國房地產，「錢」途有望！
一場百年難見的全球經濟危機，也是進場投資房市的好時機！
不景氣時代更應該投資房地產！
景氣不好的時期有人必須賣房子，也有人花錢買房子，差別在哪裡？
投資房地產無須樣樣精通，但要有看準投資標的的本博客來事……
房地產看得見、用得著，好房產還能升值，兼具儲蓄與投資的功能，只要掌握正確的房地產投資知識，就能創造你想要的價值！
本書從全美經濟到房市的區域性差距，景氣分析、投資原則、估價、出租管理、融資、保險、稅務……作者以實例深入淺出的解析，讓你輕鬆讀懂投資美國房地產的關鍵知識。
博客來網路書店歡迎您本書特色投資美國房地產，最完整的教戰守則──
教你如何投資、如何避險，還教你如何自我救濟
1.?房價低廉：「國民負擔住房的能力」創歷史新高，但同時被銀行「法拍」的房屋量也破歷史紀錄，所以美國房價一時之間只會在低谷徘徊。
2.?景氣逐漸復甦：左右房市興衰的是──就業人口、銀行放寬貸款、貸款低利率、消費者信心這4項要素。美國近期符合的已有後面2項要素，而且近來美國失業率也已降至9%以下，根據過往歷史經驗，當失業率不再惡化時，房價也就止跌了。
投資美國房地產的基本原則嚴格控管資金，設好底線可進可退
不要人云亦云，被別人牽著鼻子走
投資房地產，長線操作風險低
投資三大步驟：觀察、探測、研究
作者將其從事不動產業服務二十多年的實際經驗及研究心得匯整成書，教你如何掌握買賣時機，如何選擇好的地點，可以升值，或抗跌，甚至如何運用不同的財務安排，降低資金成本，即使碰到市場有巨變，也可尋求減少損失之道，這些都是投資美國房地產不能不知道的重要學問！
作者簡介林秀華臺灣大學商學系畢業，曾任職台北的中國信託、美商第一聯美銀行及新加坡發展銀行，具有完整扎實的財務管理背景。
博客來網路書局一九八六年移民美國，取得美國會計師執照，擔任會計師事務工作多年，對美國商業及稅務實務有深入瞭解。之後投入房地產行業，由於豐富的專業知識，認真負責，再加上天生的親和力，執業的二十多年間，幫助了無數欲投資房地產者在拉斯維加斯置產。
由於作者成長的地緣關係及服務對象的多元化，因而對國際經濟的消長、全球性資金流動及風險變化，都有獨到見解。也因此作者本人主持的內華達房地產公司，並未被前幾年的世界金融危機、美國次貸風暴，以及不動產市場暴跌所影響，事業維持穩定成長，目前在拉斯維加斯地區已有三家分公司。
博客來網路書店作者網站：judithlin.com/
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- 出版社：大宴出版社 新功能介紹
- 出版日期：2012/07/19
- 語言：繁體中文
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良機入市：美國房地產投資教戰守則僅此一檔
內容來自YAHOO新聞
電腦玩 Wii U 遊戲無難度, Cemu Wii U 模擬器完成!!
Wii U 的銷量不太好 , 主要原因是 Wii U 的操作以至玩法令不少第三廠卻步 , 最盡在沒有第三方遊戲的支持下 , 銷量慘不忍睹 . 去年荷蘭開發者 Exzap 就已經發佈了 Cemu Wii U 模擬器 1.0版 , 不過這是很初期的版本 , 幾乎玩不了遊戲 , 可幸的是 GBATemp 論壇的會員每月為其籌集 1600美元作為開發經費 , Cemu Wii U 模擬器終於可以正常玩到遊戲了 .
Cemu Wii U 模擬器日前推出了 1.5版本 , 這個新版本已經可以流暢的玩到《Mario Kart 8》, 而且格數高達 60fps , 流暢方面已經追到原本的 Wii U , 而我們已經在 Youtube 上見到不少人已經測試 Cemu Wii U ver1.5 , 可見其支援了不少遊戲 . 但我們在 Cemu 的官網中未見有 1.5版本下載 . 似乎這個版本要去 Patreon 給與 5美元支持才可以下載 .
對於運行 Wii U 的模擬器 , 對電腦的規格亦有一定的要求 :
Windows 7 64bit 或以上 OpenGL 4.0 (4.5更好) 4GB RAM (建議 6GB) Nvidia 顯示卡(AMD顯示卡會有可能崩潰 , Intel 就完全不支援) 操作方面只支援 DRC (GamePad)
下面是 Cemu Wii U 模擬器玩《Mario Kart 8》的畫面 , 我們等 Cemu Wii U 1.5.0 到手之後再跟進 .
此文章原刊於 Qooah.com
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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/電腦玩-wii-u-遊戲無難度-cemu-120623890.html
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