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岑永康、張珮珊幸福買屋筆記非逛不可 博客來

暢銷書《聰明省錢過好日》《走，全家去紐西蘭上學！：岑永康、張珮珊的Long Stay親子成長筆記》作者、知名主播夫妻檔岑永康、張珮珊最新力作，以媒體人的敏銳觀察，搭配看屋超過100間房子的實戰經驗談，以淺顯文字與你分享，讓看房、買房變成一個簡單易學的過程，教你不只會看熱鬧，還要看懂門道。

「看房子是我們最大的嗜好，所有的夫妻、情侶如果可以培養這個共同嗜好，一定可以找到讓你們幸福感油然而生的房子，帶來為未來共同奮鬥的賺錢動力。」

─岑永康、張珮珊

看到一間房子裝潢美、氣氛佳，
一般人會有兩種截然不同的心態
第一：「這麼美，買了現省裝潢費，馬上入住真好！」
第二：「裝潢屋？典型的投資客房子，根本不能碰！」

第一種人，只看到房子漂亮的那一面，常常買進、住進去後，半年就後悔了，因為地板開始翹起、櫥櫃表面開始外翻、恐怖的是，天花板竟然發霉，倒底是哪裡在漏水？

第二種人，因為看房子經驗多，深諳越是「金玉其外」的美麗屋，越有可能「敗絮其中」，碰不得。寧願選擇屋況看起來很糟的房子，除了可以用力殺價，未來愛怎麼改裝都可以隨我喜好。

想購屋，看過一間又一間的房子，你知道到底要看那些眉角嗎？

你可能不知道：看房子絕對不能只看屋況，而是要像福爾摩斯一樣，一路從巷口看起，周邊一樓開立哪些行業、進到大樓要看郵筒、樓梯口來判斷住戶素質。

你或許不明瞭：房仲說屋主移民其實是在騙你、屋主要換屋其實是欠錢落跑，結果讓你買到貴得要命的投資客房子，或是住到風水不太好的房子，運勢開始走下坡。

找房子一定要透過房仲嗎？
不一定！
房仲不一定能幫你談到好價格，爛房仲更有可能讓你多花好多錢。學會從售屋網站上去找到屋主自售的房子，找到屋主自己談判價格，絕對會比較省。

看房子真的是只看「房子」？
當然不是！
千金買屋、萬金買鄰，買房子怎麼能不看你家隔壁、樓上樓下住了誰？鄰居才是這間房子值不得買的關鍵之一。而且公共設施有哪些，可以用哪些時段？都要額外問清楚。

蒐集房子資訊，原來管理員才是關鍵？
沒錯！
資深管理員就如社區的「包打聽」一樣，從他嘴裡可以挑到跟房仲、屋主口中截然不同的說法，到底要相信誰？當然是跟你毫無利益衝突的管理員伯伯。還有，千萬不要放過跟你擦身而過的買菜大嬸，她還可以跟你訴說這一間房子連屋主都不知道的歷史呢。

避開地雷屋，住了安心，房價還能增值？
沒錯！
樓下有機車行或汽車修理店，不要買；房子位在地下車道上方，更不要買；巷弄小於6米，不用考慮，進出不方便，連都更都很難。避開地雷屋，房子才能住的安心，屋主的運勢也會更發達亨通，房價才能倍數增值。

買屋殺價很困難嗎？
並不會！
開價永遠是開價，這跟實際的成交價可能天差地遠。該如何掌握周邊房子的成交價，來判斷房子的合理底價，善用網博客來網路書局路資訊、隨時掌握成交行情，讓你一出價就到位。

找到專業房仲很難嗎？
並不會！
先從外表打分數，剔除不合格房仲；再從往來過程探究這個業務夠不夠細心，是不是認真把話聽見去；最後看屋時問他關鍵問題，套出這個人是不是誠實又專業？找對房仲，才能加速買到房子的腳步。

貸款買屋，找對人比找對銀行更重要？
沒錯！
貸款利率高或低、額度高或低其實跟哪家銀行沒太關係，關鍵在於你有沒有找到Key man。找對房貸業務員除了可以幫忙爭取高一點的額度，未來還可以爭取利率調降機會，無形幫你省下好多錢。

裝潢施工，不找設計師也行？
沒錯！
不找設計師就省下一大筆設計費。如果打算自己找工班，到底要注意哪些事項，才不會秀才遇到兵、有理說不清？買家具如何花小省大，預算用在刀口上？學會關鍵撇步，不找設計師照樣有美美屋。

目前是壹電視擔任「編播中心主任」，並兼任《永康頭殼秀》的主持人、張珮珊曾任TVBS主播，目前是自由工作者。兩人在買了第一間房子後，5年內還清400萬房貸，更到紐西蘭Long Stay一年，幾乎花光積蓄，回國後邊看房、邊存錢，2009年趁金融海嘯低點之際，買了第二間房子，2012年又買了第三間房子，近3年來兩人看過超過100間房子，練就一身進屋5分鐘就能判別好壞的功力。雖然目前還背著千萬房貸，但是三間房屋的增值早已超過上千萬。他們下一個目標，是到紐西蘭買地，早日提前實踐退休生活。

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  作者： 岑永康、張珮珊    新功能介紹
• 出版社：Smart智富    新功能介紹
• 出版日期：2012/12/27
• 語言：繁體中文

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岑永康、張珮珊幸福買屋筆記非逛不可

內容來自YAHOO新聞

電腦旁植物發黑 仙人掌能吸輻射？

有網友在網路上分享，「仙人掌靠電腦的一側發黑了」，難道是因為吸收輻射？這一個說法遭到許多網友吐槽，而多數專家的論點也破除這個錯誤的觀念。

「仙人掌可以抗輻射？」是網路上的萬年謠言，有網友在網路上表示，「他的仙人掌靠近電腦的那一側發黑了」，認為可能是吸收輻射所致，引發許多網友對仙人掌能不能吸收輻射的論戰，多數網友不認為這個說法是真的。

對於仙人掌發黑，有網友推測，在植物學的角度上來看，電腦的色彩多元，它的光波與一般日光並不一樣，加上電腦使用者有很多都是在夜間使用電腦，長時間下來，使植物感應電腦光波的位置產生嚴重的生理不良，而導致發黑枯萎。

網路論壇上，「仙人掌可以對抗電磁波」的傳聞不是新鮮話題，幾乎得到網友一面倒的吐槽，有網友說，「可能要在手機旁放一棵像阿里山神木那麼大的仙人掌才感覺得到效果!」

也有網友反問，「難道你在仙人掌旁就不能上網講電話了嗎？還是正確的使用習慣才能保護健康・」

多數植物專家的說法也破除了仙人掌抗輻射的傳言，仙人掌雖生長於沙漠，非常耐旱，但對電腦、手機電磁波無法起作用，且電磁波並不會轉彎，除非把仙人掌擋在人體和輻射源之間，否則是沒有任何效果的。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/電腦旁植物發黑-仙人掌能吸輻射？-050521987.html

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