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東協購屋指南：掌握趨勢，賺十年每日主打 博客來

你知道台灣飛柬埔寨的飛機幾乎班班客滿嗎？
你知道2014年台灣買海外地產的金額高達740億台幣嗎？
你知道2014年中國海外置產高達165億美金嗎？
你知道有一家仲介光賣馬來西亞地產，一個月服務費就賺一億台幣嗎？

為什麼有人投資房地產的當下就賺錢，有人卻套牢十多年？
你想當哪一種？

被邊緣化的台灣人，機會在哪裡？
你知道有錢人投資房地產時，做了哪些功課嗎？
你想偷看頂尖投資人的私房筆記嗎？
如果你錯過了信義區的投資機會，你還要再錯過一次嗎？

台北房地產，從二十幾年前的一坪七萬，到現在的一坪兩百多萬，如果你看過許多人在這個產業致富翻身，並且也賺過房地產的大錢，我想你也很難不對房地產生興趣！

然而，台灣房市現狀：房價全球最貴，投資收益率低，不論買房和投資風險都很高。

你的投資只能受限在台灣嗎？走出台灣，你就有機會能賺進大筆財富！

東協就提供一個不錯的投資和置產環境。它有比台灣高5～7倍的投資報酬率！若有意瞭解東協房地產者，本書將助您瞭解這塊投資的新地圖。

本書教你如何利用國與國、城市與城市、城鄉與城鄉之間的「時間差」！只要掌握了「時間差」，你就有機會錢進東協倍增財富！

博客來「時間差」就是把在A地做的很成功的事，拿到B地在做一次。「時間差」可以運用在各個領域，你可以用在你喜歡與擅長的領域。則把「時間差」運用在房地產領域，錢是會跑的，會跟著趨勢跑，當一個國家的房價漲完，就會輪到下一個國家，就像流行的趨勢一樣，西方國家流行完了，就會把這股趨勢帶到亞洲各國。因此，黃老師能從台北大安區、到美國舊金山、香港、新加坡濱海灣、台北信義區、到馬來西亞吉隆坡，每個案子都讓黃禎祥老師賺到許多財富。

台灣早期，房地產規則一片混亂。

當年，房地產行業相關執照稀少、沒有國家級考試、法令結構鬆散，不肖人士藉機買空賣空，許多買主虧損，求助無門，法院官司不斷。

直到幾位前輩出淤泥而不染，決心徹底洗清房地產行業，訂立行業規則、樹立典範、改造房地產從業人員的形象，台灣現今的房地產風氣才漸漸成形。

曾文龍博士為了保護買家權益，曾多次提案，協助政府整理了房地產的法規，相關著作高達29本，訓練一批又一批年輕學員通過國家考試，成為正規房地產從業人員；而房仲出身的馬先右教練，為了把房地產業者的格局拉到更高的境界，將幸福元素導入房地產領域，創業三年來，嘉惠房仲業者超過20000人、授課場次超過500場、訓練時數高達1500小時。
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本書作者黃禎祥，則是當年信義房屋董事長─周俊吉先生在成立信義房屋前，為了改變房地產從業人員形象，所帶領的青年革命團隊成員之一。

身為住商不動產第一代店東的黃禎祥，有感東協崛起勢在必行，中國亞投行、一帶一路兩張經濟王牌，令亞洲與東協成為二十一世紀的焦點，令國際資金大量湧入東協，包括台灣。

只是現在台灣投資東協的市場，也是一片混亂。專精房地產35年以上的黃禎祥，深知房地產不只是一門銷售或投資行業，而是一門結合創新、創意與管理的藝術，應該用不一樣的格局、不一樣的角度去為房地產樹立更清新的典範，因此著作本書《東協購屋指南》。
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本書謹守巴菲特與川普的投資原則，結合西方世界級大師的智慧，與東方台灣保有的儒家涵養，以十年以上的視野，解析東協房地產市場。

起始，作者黃禎祥從創業與管理的角度切入，以卓越企業家與自己創業成功的案例作見證，引導讀者用全新的視角來看到房地產領域。

在學習運用「時間差」掌握趨勢後，讀者可開始了解一個國家「蛋黃區」成形時，會出現那些徵兆，再從各種東協資料判斷，何處是最適合自己的投資地段。

為了撰寫本書，作者黃禎祥每月親自走訪東協、在東協置產、設立分公司、外派高階主管常駐、結識東協最頂尖的房地產人脈，希望為廣大投資者貢獻一己之力。

「為你的客戶把關。」是黃禎祥的信念，也是他對學員的敦敦教誨。

大家的推薦
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博客來網路書店黃禎祥的企業令人驚艷！他在新加坡、台灣、馬來西亞投資房地產，績效卓越，可說是亞洲投資房地產的佼佼者！─「零頭期款」教父 /《一分鐘億萬富翁》作者 Robert Allen

博客來書店本書談的不只是房地產，更重要的是價值觀。選對人，比選對物件更重要！這本書值得讀者翻上十年以上。─財信傳媒集團董事長 謝金河

禎祥的新書是他投資房地產三十多年來的心血結晶，讀者們一定可以從中學到很多智慧。─房地產教父 曾文龍 博士

禎祥的新書《東協購屋指南─掌握趨勢，賺十年》是一本值得翻上十年的好書，理由在於禎祥投資房地產時，也是用十年以上的視野來看待的。─中華知識經濟協會理事長 洪明洲 教授

我親眼看過禎祥在失敗火堆中，奪彩衣炫耀而出，要成功就要向成功者學習，是學習他經歷失敗不倒的成功經驗。跟著大師一起掌握趨勢，必然亨通東協，賺十年！─非營利組織達人 / 前橄欖基金會 尹可名 董事長

各位看完書以後，一定要與黃老師接觸，最好能跟他去東協考察，因為只有跟在大師的身邊學習，才是進步速度最快的！─ 房仲金牌教練 馬先右 老師

很開心好朋友禎祥又出書了！真正的好書值得翻上十年，這本書就是！─台灣大學EMBA聯誼會會長 / 金御集團董事長 康明淵 博士

讓我們多多走出去，當個地球人吧！我鼓勵大家多去旅行，也多和見多識廣的前輩接觸，一定能提高各位讀者的境界！最好，能跟在大師身邊學習！─台灣暢銷書作家 戴晨志

相信讀完這本書後，你不僅可以學到投資房產的技巧，還可以學到黃老師的人生智慧，如同我獲得領悟一樣，收穫滿滿！─網站集客創辦人 / 神影行銷? 邱閔渝 Marc



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  作者： 黃禎祥    新功能介紹
• 出版社：創見文化    新功能介紹
• 出版日期：2015/06/17
• 語言：繁體中文

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內容來自YAHOO新聞

電影四部曲

中國時報【陳家帶】

1 閱讀侯孝賢

每個青春都有一座風櫃

賣力讓風櫃演繹悲歌

你的眼珠也灰黯了

在風塵戀戀的白光黑影裡

反覆聽聞蟬語和鐘聲的辯論

關於愛與背叛

你沒說什麼

重返童年客家村

你撈起純真之我

照見死亡巨大如蟲蟻

人生戲夢你深諳

如何穿越老態龍鍾的風景

如何江山打掉重造

一個親密省份的陌生國民

交相殘害，奔逃於悲情城市

掌控全局的你

也沒說什麼

沒說你最好的時光

存在每一格寓意深長

卻又水波不驚的電影鏡像

2 費里尼魔術

把蘑菇變成降落傘

把牛排變成直昇機

把直昇機變成希望的零件

把降落傘變成失蹤的雪意

把失蹤的雪意變成小丑的笑

把希望的零件變成兒童黑眼睛

把兒童黑眼睛變成淚的池塘

把小丑的笑變成巨樹開花

把巨樹開花變成大地之母

把淚的池塘變成馬戲班子

把馬戲班子變成旋轉風車

把大地之母變成火的象徵

把火的象徵變成夢的解析

把旋轉風車變成通靈人

把通靈人變成愛情神話

把夢的解析變成甜蜜生活

把甜蜜生活變成女人城

把愛情神話變成羅馬風情畫

把羅馬風情畫變成大路

把女人城變成八又二分之一

3 哀悼柏格曼

我哀悼2007

我哀悼芬妮與亞歷山大

我哀悼穿過黑暗的玻璃

哀悼秋光奏鳴曲

哀悼夏夜微笑

哀悼處女之泉

哀悼野草莓

哀悼假面

我哀悼沒有黑夜潛伏的黃昏

哀悼缺乏靈魂支撐的肉體

我哀悼你的所有粉絲──

所有粉絲哀悼你

芬妮與亞歷山大哀悼你

穿過黑暗的玻璃哀悼你

秋光奏鳴曲哀悼你

夏夜微笑哀悼你

處女之泉哀悼你

野草莓哀悼你

假面哀悼你

2007那年

哀悼你

我哀悼沒有黃昏先行的黑夜

哀悼缺乏肉體辯證的靈魂

我哀悼你的所有粉絲

我哀悼

我自己

4 去年在馬倫巴

我和雷奈相約

去年在馬倫巴晤面

自從去年在馬倫巴顯赫之後

馬倫巴成為一個密碼

遂失落如桃花源

我乘著時光機回到

去年回到馬倫巴

那些精雕細琢的廊柱台榭

依然堅持著巴洛克

那些Ａ Ｘ Ｍ沒有名字的

角色依然失去記憶

依然活在慢速重播中

幾何圖案的夢中花園

模稜曖昧的情愛線索

鏡影般隱喻深奧

鏡頭僅僅

觸及皮相

馬倫巴 馬倫巴

一盞孤零零的吊燈

一盤西洋棋殘局

一座遺忘迷宮

不可思議的美

我和雷奈相約

去年在馬倫巴看去年在馬倫巴

但他已奔赴更為迢遙不可知的馬倫巴

我只好回到未來

回到沒有雷奈的世界

觀賞我的馬倫巴

後記：侯孝賢、費里尼、柏格曼、雷奈是電影史上四位大導演，亦是我心中四座里程碑。各詩中意象，多取自各導演傑作。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/電影四部曲-215005096.html

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